architecture interieur studio
À propos
N'oubliez pas ce pourquoi nous travaillons.
AIStudio vous propose un service de qualité
pour la conception et la réalisation de tous vos travaux d'amenagement. 


Vous souhaitez décorer, réorganiser, mieux vendre, rénover ou personnaliser votre espace, lui apporter une touche d'originalité ?

Notre Agence AIStudio répond à toutes vos attentes en matière d'agencement, de rénovation et de décoration grâce à des conseils personnalisés et adaptés en matière de restructuration de rénovation et de décoration d'intérieur. 

AIStudio prend en charge vos projets de A à Z : 

• Conception des plans 
• Sélection des matériaux 
• Rendu photo-réaliste
• Amélioration de l'aménagement de votre habitat 
• Choix des couleurs 
• Recherche de mobilier 
• Gestion de l'espace 
• Réalisation des travaux
• Aménagement
• Décoration 

BENBRAHIM Charif Wail, Fondateur et Directeur de l'Agence
Avec AIStudio, un seul interlocuteur pour tous vos travaux et réalisations.

Nous vous proposons un service personnalisé unique, avec le désir d'innover tout en respectant vos envies.  

Confiez-nous vos rêves d'architecture de villa, d'aménagement de bureaux ou d'hôtel..., nous les réaliserons.  

Le sur-mesure est notre spécialité. Que vous souhaitiez créer ou simplement rénover, nous répondrons à vos attentes dans le style qui vous convient.

Architecture d'intérieur
L’ECOUTE est la valeur initiale qui anime notre conception du métier d’Architecte d’Intérieur : écouter, comprendre, sentir, avant d’interpréter une demande. Ecoute de la personne, d’un lieu, d’un paysage, d’une architecture… Donner sens à une conception architecturale intégrée à son environnement rural ou urbain, au service de l’humain dans une relation de transparence et de confiance. 
   
Nous proposons une démarche CREATIVE de l'esquisse à l'avant projet. Cette démarche est garante de valeur ajoutée, de plaisir et de bien être. Nous privilégions des solutions de bon sens, d’équilibre, des lignes sobres et pures, des matériaux nobles, chaleureux, écologiques et sains.

AIStudio intervient dans le cadre de projets d'aménagement ou de rénovations pour des :

 • villas, appartements… mais aussi pour des espaces de travail, bureaux, magasins… 

Restaurants : Nous réalisons un design à votre image, en adéquation avec votre espace, tout en respectant les normes essentielles dans la réstauration. 

Hôtels : Allier confort, design intérieur et attractivité de chaque zone de votre projet afin d’offrir la meilleure prestation à vos clients.

Particuliers : Créer un univers qui vous est propre tout en apportant touches design et fonctionelles de qualité. 

AIStudio analyse les contraintes d’un bâtiment à l’échelle de l’individu. Il relie la personne dans un lien étroit en « sur mesure » avec son habitat ou son outil de travail. 

Modélisation 3D
Rendus photo-réalistes de votre projet.

Un outil souvent indispensable pour vous projeter dans votre futur environnement.

-VISITE VIRTUELLE 3D ou PHOTO

-PERSPECTIVE EXTÉRIEURE

-PERSPECTIVE D'INTERIEUR

-INTÉGRATION PHOTO

-PLAN DE PLANCHER TEXTURE

-PLAN DE SITE 3D

-APPLICATION DE CHOIX DE MATÉRIAUX

Créations Design
Des créations sur mesure, uniques, qui sauront répondre à la fois à vos attentes esthétiques et techniques.

L’objectif est de concevoir un meuble personnalisé, en fonction de son emplacement, de sa fonction… 

Mission concernant un seul meuble : meubles TV, bibliothèque, cuisine, mobilier SDB, comptoir, banque accueil… 

NOS MISSIONS
Les différentes phases de nos missions : 

1. Phase Esquisse - ESQ 

Sur les données qui lui sont fournies relativement aux constructions existantes, au programme, au budget de l’opération, l’Architecte d’Intérieur procède aux études préliminaires d’esquisse: 
- Ouverture du dossier et analyse du programme et budget proposé par le Maître de l’ouvrage. 
- Analyse des informations recueillies par le Maître de l’ouvrage auprès des services administratifs et techniques. 
- Examen des documents et plans de relevé existant ou état des lieux remis par le Maître de l’ouvrage. 
- Etablissement d’esquisses permettant au Maître de l’ouvrage de fixer son choix sur un parti général et de préciser le programme après en avoir éventuellement reconsidéré les données. 
- Le cas échéant, simulation et vue 3D 
- Indication des documents nécessaires à la poursuite de l’étude. 
Transmission du dossier défini ci-dessus au Maître de l’ouvrage pour approbation. 

2. APS – Avant Projet Sommaire 

L’Architecte d’Intérieur vérifie la compatibilité de l’esquisse retenue et approuvée par le Maître de l’ouvrage avec les contraintes (programme, réglementation) et procède aux études suivantes : 
- Etablissement des plans de principe à l’échelle 1/100° soit 1 cm/m repris sur le principe de l’esquisse retenue. Ils pourront être accompagnés, le cas échéant de croquis et schémas. 
- Notice descriptive sommaire des ouvrages par corps d’état. 
- Estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux. 
- Proposition d’un calendrier d’exécution. 
Transmission du dossier défini ci-dessus au Maître de l’ouvrage pour approbation. 

3. APD - Avant Projet Définitif 

La phase APD est initiée après validation de la phase APS par le Maître de l’ouvrage. 
Sur la base de l’Avant Projet Sommaire approuvé, établissement de l’Avant Projet Définitif comprenant : 
- Diagnostic technique avec, s’il y a lieu, examen des sondages et des rapports de laboratoire et de bureaux d’étude technique. 
- Diagnostic architectural indiquant la capacité de l’immeuble et de son environnement à subir certaines transformations et à en interdire d’autres. 
- Consultation des services publics et des services concédés (branchements). 
- Plans à l’échelle 1/50° soit 2 cm/m des ouvrages comportant toutes les indications nécessaires à la bonne compréhension du programme. 
- Descriptif sommaire définissant les ouvrages et leurs caractéristiques par corps d’état ou par ouvrage. 
- Estimation définitive du coût prévisionnel des travaux dans la limite de ±15%. 
Transmission du dossier défini ci-dessus au Maître de l’ouvrage pour approbation. 

4. DAA – Dossier Autorisation Administrative 

L’Architecte d’Intérieur assiste le Maître de l’ouvrage pour l’établissement de la demande de permis de construire (DPC) ou autorisations administratives. 
- Etablissement de l’ensemble des documents graphiques  
- Assistance au Maître de l’ouvrage au cours de l’instruction des dossiers par l’administration. 
Le Maître de l’ouvrage signe tous les documents. Cette formalité vaut approbation par lui du dossier APD. Il transmet à l’Architecte d’Intérieur tous les documents venant de l’Administration relatifs à la demande d’autorisation.  

5. PCG – Pièces de Conception Générale 

La phase PCG est initiée après validation de la phase APD par le Maître de l’ouvrage. 
Elle est initiée après obtention éventuelle des autorisations administratives. L’Architecte d’Intérieur établit l’ensemble des pièces comportant tous les éléments graphiques ou écrits ci-après énoncés, permettant aux entrepreneurs consultés de définir sans ambiguïté la nature, la qualité, la description et les limites de leurs prestations. 

Sur la base de l’Avant Projet Définitif approuvé, établissement des Pièces de Conception Générale comprenant : 

- L’étude des détails généraux de principe relatifs à l’exécution des ouvrages  
- Spécifications techniques détaillées. 
- Descriptif détaillé par corps d’état ou par ouvrage. 
- Planning prévisionnel des travaux. 
- Plans, coupes, élévations nécessaires à la consultation 
Transmission du dossier défini ci-dessus au Maître de l’ouvrage. 

6. AMT – Assistance Marché Travaux 

Le Maître d’ouvrage décide de faire appel ou non à la concurrence entre les entreprises.
Il examine avec l’Architecte d’Intérieur les modalités de réalisation de l’ouvrage, et décide du mode de consultation des entrepreneurs. 

Le Maître d’ouvrage dresse, avec l’aide de l’Architecte d’Intérieur, la liste des entreprises à consulter. 
Le Maître d’ouvrage approuve le dossier de consultation et le fournit aux entreprises consultées. 
- Rédaction du dossier de consultation. 
- Assistance au Maître de l’ouvrage pour le dépouillement des offres, examen sur le plan économique et technique, étude comparative :
      - Rapport. 
      - Mise au point de l’offre retenue par corps d’état. 
      - Assistance au Maître de l’ouvrage pour la passation des marchés aux entreprises. 

7. CET – Contrôle et comptabilité des travau

- Approbation des documents d'exécution par l'Architecte d'Intérieur. 
- L’Architecte d’Intérieur rédige les ordres de service (OS), Ceux de début des travaux et ceux qui engagent les dépenses non prévues aux marchés doivent être signés par le Maître de l’ouvrage. 
- L’Architecte d’Intérieur dirige les réunions d’études et de chantier. Il effectue des inspections périodiques ou inopinées du chantier, vérifie l’avancement des travaux et en informe le Maître de l’ouvrage. 
- L’Architecte d’Intérieur établit les comptes rendus de chantier qu’il fait viser par le Maître de l’ouvrage. 
- L’Architecte d’Intérieur vérifie les situations et les décomptes établis par les entreprises. Il établit les propositions de paiement correspondantes. 
- L’Architecte d’Intérieur vérifie les mémoires établis par les entreprises. Il établit le décompte définitif des travaux et les propositions de règlement pour solde. 

8. AOR – Assistance des opérations de réception des Travaux 

- L’Architecte d’Intérieur assiste le Maître de l’ouvrage pour la réception des travaux et vise les procès-verbaux dressés à cette occasion. En cas de malfaçon constatée, il apprécie si celles-ci doivent entraîner une réfection totale ou partielle ou un abattement pécuniaire. Le Maître de l’ouvrage, ainsi éclairé, ne pourra passer outre qu’à ses risques et périls. 
- Visites de vérification en vue de la levée des réserves. 
- La réception met fin à la mission de l’Architecte d’Intérieur. 
- Le Maître de l’ouvrage prononce la réception des ouvrages dont les effets sont les suivants : 

1. Les travaux sont achevés conformes au marché et ses éventuels avenants à l’exception des réserves stipulées dans le PV. 
2. La garde de l’ouvrage est transférée de l’entrepreneur au Maître de l’ouvrage. 
3. La réception, levée de réserve incluse, constitue le point de départ des garanties légales. 

HONORAIRES VISITE CONSEIL
Pourquoi une Visite Conseil? 
 
La VISITE CONSEIL, permet de vous informer sur l’état d'un bâtiment et sur ses possibilités d’aménagement dans un cadre technique, fonctionnel, esthétique et juridique. 
 
Pour quelles applications la visite conseil est elle appropriée? 
 
La visite conseil est destinée aux propriétaires immobiliers ou aux futurs acquéreurs: 
 
Les premiers souhaiteront, par exemple, vérifier la faisabilité d'un projet de rénovation. 
Les seconds chercheront d'avantage à vérifier les caractéristiques d'un bien immobilier ou à recueillir des informations sur la nature des travaux à réaliser. 
 
Dans certain cas, la visite conseil peut être appropriée à des demandes de conception. 
 
Visite conseil PROJET IMMOBILIER 
 
Dans le cadre d'un projet d'achat immobilier:
 
- Vérification de l'état du bien immobilier: clos couvert, second-oeuvre, équipement, isolation thermique. 
 - Vérification des communs et aspects juridiques dans le cas des copropriétés. 
 - Vérification des capacités de transformation du bien immobilier.
 - Estimation des travaux:


Forfait visite conseil 
 
le Forfait comprenant: 
 
- la visite sur place (temps non limité), 
 
- l'évaluation approximative des travaux projetés, 
 
- le déplacement en zone de résidence. 
  
Supplément facultatif pour la rédaction d'un rapport précis (non compris dans le forfait)
 
Nous prendrons rendez-vous afin de: 
 
- visiter votre bien, connaitre votre programme, 
 
- vérifier avec vous la cohérence de votre budget compte tenu des travaux souhaités, 
 
- vous faire une proposition chiffrée de notre mission. 
 
 
Premier rendez-vous gratuit et sans engament dans le cadre d'une consultation d'architecte. 
 
Toute mission confiée doit être contractualisée. 
HONORAIRES SUIVI DE CHANTIER & MAITRISE D'OEUVRE
Suivi de chantier & Maitrise d'oeuvre
 
Cette mission consiste: 
  
- A la coordination des entreprises 
 
- Au suivi du planning du chantier 
 
- Au contrôle qualité des ouvrages exécutés 
 
- A l'organisation des réunions de chantier hebdomadaires 
 
- A la rédaction des comptes-rendus de réunion de chantier 
 
- A viser les situations de travaux émises par les entreprises 
 
- A l'assistance au Maitre d'Ouvrage lors de la réception du chantier 
  
La préparation, l'organisation, la planification et le suivi des travaux jusqu'à leur réception représente l'aboutissement de l'étude de conception.  

Nous organiserons une consultation d'entreprises après en avoir établis la liste avec vous. Nous vous assisterons lors de la passation des marchés et organiserons une première réunion de coordination d'entreprise afin de valider le planning des travaux. 
  
Des rendez-vous hebdomadaires de chantier permettront de constater son avancement, de contrôler les ouvrages réalisés, d'anticiper les travaux à venir... Nous rédigeons pour chaque réunion un compte-rendu précis des points abordés. 
  
Les situations des entreprises font l'objet d'une vérification et validation en fonction de l'avancement. 
  
En fin de chantier, nous dressons la liste des ouvrages à parfaire ou achever avant leur réception définitive.
HONORAIRES DE NOS MISSIONS COMPLETE 

L’honoraire est fixé librement entre le Maître de l’ouvrage et l’Architecte d’Intérieur. 


Rémunération de la mission complète 
Notre rémunération, pour une mission complète, est basée sur un FORFAIT dès lors que le programme de l’opération est cadré. 
Le forfait est un mode de rémunération sans surprise. Ce n’est pas le cas du pourcentage couramment employé. 
Le montant des honoraires est annoncé pour chaque étape de la conception et de la réalisation et nul n’y revient. 
Ce mode de rémunération nous rend plus indépendant par rapport aux prescriptions que nous conseillons pour lesquelles nous n’avons pas d’intéressement sur un montant de travaux. 

NOUS CONTACTER pour toute demande de prix et conditions. 

    Nous prendrons rendez-vous afin de: 

- visiter votre bien, connaitre votre programme, 
- vérifier avec vous la cohérence de votre budget compte tenu des travaux souhaités, 
- vous faire une proposition chiffrée de notre mission. 

Premier rendez-vous gratuit et sans engament dans le cadre d'une consultation d'architecte. 

     Toute mission confiée doit être contractualisée. 
Dans le cadre d'un conseil avant achat immobilier, d'une estimation de travaux, d'une faisabilité, d'un diagnostic précis à apporter nous vous proposons une Visite Conseil. 


Contact
Vous voulez en savoir plus ?
Vous pouvez nous contacter par ce formulaire ou par c'est coordonnées.
ADRESSE DE CONTACT: AIStudio 

Web : www.agence-aistudio.com 
@mail : benbrahim@agence-aistudio.com 
Tel : +212 537 563340 
Fax : +212 537 563340
Adresse : Bloc A n°2 secteur 22 Hay Riad, Rabat 


BENBRAHIM Charif Wail
Architecte d'interieur
Mobile : +212 652 393735 
@mail : charif.wail@gmail.com 


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